売買物件のお問い合わせからお引き渡しまで

STEP1お問い合わせ

当店のホームページや店舗にて公開している物件で気になる物件がありましたらコチラからお気軽にお問い合わせくださいませ。
また、ご来店の際にご希望の条件等をお伺いして、ご希望の物件をご紹介させていただくことも可能です。

STEP2物件のご案内

気になる物件を内見することが可能です。ご希望のお客様は、物件をご案内させていただきますので、遠慮なくお問い合わせくださいませ。

STEP3買付証明

購入希望の場合、ご購入の意思表示として、買付証明書を提出して頂きます。
ご契約に向けて、物件オーナー様と交渉するための依頼書類となりますので、ご購入の意思が固まったお客様のみご提出をお願い致します。

STEP4売買契約締結

まず、購入の契約締結前に弊社の宅地建物取引主任者から物件の重要事項説明の説明をさせて頂きます。
トラブル防止のため、物件や取引条件等の重要な事項について、しっかり確認をしてご納得いただいた上で進めさせていただきます。
売買契約の条件に、売主様、買主様双方が納得した上で、契約書に記名捺印して、売買契約締結となります。
買主様は売買代の一部を手付金として売主様にお支払いを行い売買契約終結という流れとなります。

STEP5ローン申込み

売買契約が終結しましたら、ローンの申し込みの流れとなります。
もちろん、全額自己資金でのご購入の場合はこのステップは省略となります。
金融機関に住宅ローンの申し込みは買主様のご希望に沿ったかたちで、金融機関の紹介やアドバイス等も当社で行なっておりますのでどうぞご安心ください。

STEP6 登記及び残金支払いとお引き渡し

残金の支払いが完了しましたら、所有権の移転手続きを完了させて、仲介手数料のお支払いとなります。
契約締結後に入居可能日をお知らせします。そして、いよいよ新しいご住居へご入居となります。
クラスムでは、お引っ越しや転居手続きに関するご相談対応も行っておりますので、分からないことがありましたらどうか遠慮なくご相談下さい。